¿Cómo se calculan los 1080 puntos de Infonavit?

Como bien sabemos uno de los requisitos principales para poder solicitar un préstamo en Infonavit es alcanzar los 1080 puntos. Y para lograrlos debemos garantizar como mínimo tres bimestres de cotización continua.

Pero este elemento no es el único determinante para alcanzar dicho puntaje, porque Infonavit también analiza otros factores que se hallan en el perfil del derechohabiente los factores que se usan y responde la pregunta de ¿Cómo se calcula la puntuación para crédito Infonavit?.

• Edad del Trabajador
• Salario mensual integral que percibe
• Cuánto dinero tiene ahorrado en la subcuenta de vivienda
• Si el empleo es de tipo temporal o permanente
• La empresa donde labora cumple al día con las obligaciones patronales y comportamiento fiscal

Además, relacionado a esta misma pregunta las personas también han querido saber ¿Cuánto tiempo se necesita para poder juntar los 1080 puntos? Y según el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, un empleado promedio puede tardar de 2 o 3 años para reunirlos.

Documentos que debes presentar en las oficinas del Infonavit

A continuación te vamos a decir que documentos son indispensables presentar en las oficinas del Infonavit o tramites online

6 requisitos básicos que debes cumplir para solicitar un crédito Infonavit

El beneficiario del crédito para poder consignar la documentación requerida ante el Infonavit debe haber cumplido previamente con los siguientes requisitos.

1. Ser Derechohabiente activo del Infonavit, para serlo la persona debe contar con un empleo formal y estar registrado en el IMSS
2. Haber acumulado 1080 puntos, según el Infonavit este nivel de puntaje se alcanza con tres bimestres de cotización continúa
3. Entregar Planificación Presupuestaria, en dicho documento debe reflejarse a detalle los egresos e ingresos que hay dentro del hogar
4. Dos Referencias personales, que indiquen la relación que tienen con el solicitante, si son familiares, amigos, etc. También deben facilitar un número de teléfono, dirección y correo electrónico
5. Realizar la Pre-Calificación de Infonavit, a modo de saber si la persona es apta o no para un crédito
6. Hacer el curso en línea “Saber” disponible en el portal Infonavit. Este taller tiene como propósito enseñar a la persona a saber decidir qué tipo de crédito debe solicitar

Documentos que deben entregarse ante el Infonavit

Si cumples con todos los requisitos o condiciones ya mencionados podrás acercarte al Infonavit a solicitar tu crédito formalmente. Pero no debes olvidar llevar contigo estos documentos en original y copia.

• Formato de Solicitud de Inscripción de Crédito, (por medio de este Enlace podrás descargarlo)
• Avalúo de la Vivienda, (si se va a comprar una vivienda a un particular se tiene que solicitar su avalúo a una unidad de valuación adscrita al Infonavit. Y en caso de que la vivienda se vaya adquirir por medio de una constructora esta última es la que se encarga de hacer dicho avalúo)
• Acta de Nacimiento del solicitante
• Identificación Oficial Vigente con fotografía, (Credencial del INE, Cartilla Militar, Pasaporte o Cédula Profesional)
• Estado de cuenta bancario del solicitante, (la misma debe suministrarse con la Clave Interbancaria Estandarizada)

Requisitos Crédito Conyugal

Aparte de los documentos ya mencionados en el punto anterior deberá incluirse también los siguientes:

• Original y Copia del Acta de Matrimonio
• Original y Copia del Acta de Nacimiento del cónyuge
• Original y Copia de una Identificación Oficial Vigente del cónyuge

Requisitos para liberar escrituras ante el Infonavit

Una vez se haya realizado el último pago del préstamo otorgado por el Infonavit podemos proceder con la liberación de las escrituras de nuestra vivienda.

Esto se lleva a cabo en tres sencillos pasos, pero es importante que hayamos cumplido con un par de condiciones primero.

• Haber pagado el préstamo en su totalidad
• Solicitarle al Infonavit la “Carta de Cancelación de Hipoteca”
• Hacerle entrega a la empresa donde laboramos el “Aviso de Suspensión de Retenciones de Sueldo”

Paso 1:

En esta parte tenemos que confirmar que nuestra deuda ante el Infonavit ya se encuentra en “Cero”. Entramos en la página MiCuenta.Infonavit en la sección “Mis Cuentas” para verificar este balance.

En el caso contrario de que las deducciones del crédito se hayan realizado por nómina en la misma plataforma de MiCuenta.Infonavit buscamos el apartado “Mi Crédito” y luego en “Aviso de Suspensión de Retenciones de Sueldo”.

Imprimimos este formato y se lo entregamos a nuestro patrón a la brevedad posible para que no nos siga descontando del salario.

Paso 2:

Iniciamos la cancelación de la hipoteca directamente en la página del Infonavit o llamando al 5591715050, si te encuentras en la Ciudad de México, y para el resto del país marcar al número 8000083900.

Paso 3:

Por último pasamos a formalizar legalmente con un notario público la pertenencia de la propiedad a nombre de nosotros.

Preguntas frecuentes con respecto a Infonavit

Nos hemos dedicado a la tarea de reunir las preguntas más frecuentes que se han hecho los usuarios en torno al Infonavit. Interrogantes que han sido extraídas de diversos foros y páginas especializadas en créditos hipotecarios.

Esto con el objetivo de poder aclarar las posibles dudas que puedas tener a la hora de querer solicitar un préstamo con esta institución financiera.

¿Es posible aumentar mi monto de crédito?

No es posible aumentar el crédito personal a menos que ocurra un incremento en los aportes patronales. Pero para que eso ocurra la empresa donde laboramos nos tendría que subir el sueldo.

Entonces ¿cuál es la solución? La misma nos las ofrece el Infonavit haciendo uso de alguno de estos productos financieros:

Crédito Conyugal

Un tipo de financiamiento que nos permite juntar nuestro crédito con el de nuestra pareja para así aumentar el monto de préstamo para la compra de vivienda.

Apoyo Infonavit

Con este subsidio podemos solicitar el crédito hipotecario que necesitamos a un banco, pero usando como garantía los ahorros de nuestra subcuenta de vivienda.

Cofinavit

Un esquema crediticio para la compra de vivienda y enganche de la misma, en donde el Infonavit otorga una parte del crédito y el resto lo cubre una entidad bancaria.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Este tipo de financiamiento es parecido al Cofinavit tradicional, pero con la ventaja que al derechohabiente se le permite sumar también los ingresos obtenidos fuera del salario para obtener un mayor monto en su préstamo.

¿Qué ocurre si poseo un crédito y me quedó sin trabajo?

Existen dos opciones que puedes usar en caso de quedar desempleado, una de las más comunes es solicitar al Infonavit una “Prórroga Total”. Donde esta institución detiene durante 12 a 24 meses consecutivos el pago de las cuotas del crédito.

Y la otra alternativa es la “Prórroga Parcial” donde al derechohabiente se le permite hacer pagos mensuales menores a 745 pesos.

¿Con un crédito de Infonavit puedo pagar el total de la vivienda?

No, el Infonavit solo presta el 95% del valor de la vivienda, el resto lo debe pagar el trabajador con recursos propios. El cual deberá cubrir los gastos administrativos relacionados al trámite, gastos notariales o de impuestos de ser el caso y el monto de enganche del inmueble a comprar.

¿Qué tipo de crédito necesito para remodelar mi casa?

Los créditos que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores abarcan no solo para la compra de vivienda nueva o usada. Sino que también puede usarse para la compra de un terreno, pagar una hipoteca anterior o para mejoras del hogar.

Si buscas hacer remodelaciones en tu vivienda deberás solicitar un Crédito Mejoravit, un programa crediticio que otorga préstamos desde 972 pesos hasta los 138 mil pesos.  Y su tasa de interés ronda el 13.1 %.

En cuanto a los requisitos que se necesitan para obtenerlo se encuentra:

• Contar con un trabajo estable
• Haber reunido los 080 puntos Infonavit
• Tener ahorrado en la subcuenta de vivienda un monto mayor a 5.850 pesos
• El inmueble a remodelar debe estar a nombre del derechohabiente, del cónyuge o de un familiar cercano
• Dos referencias personales en las que debe reflejarse un numero de contacto, dirección y correo electrónico
• No poseer otro crédito Infonavit

Además deberá hacer entrega de la siguiente documentación para llevar a cabo el trámite.

• Acta de Nacimiento
• CURP
• RFC
• Número del IMSS
• Identificación Oficial Vigente
• Comprobante de Domicilio con vigencia no mayor a 3 meses
• Estado de cuenta bancario con CLABE

¿Qué número debo marcar para hablar con un asesor?

• En Ciudad de México puede marcar al (9171 5050)
• Interior del país llamada sin costo al (01 800 008 3900)

¿Cuánto tiempo tengo que trabajar para obtener un crédito Infonavit?

El tiempo aproximado para que un trabajador pueda optar por un crédito hipotecario es de 1 a 3 años. Siempre y cuando cumpla con los requisitos básicos que exige el Infonavit;

• Tener un empleo estable
• Haber acumulado 1.080 puntos
• Contar con ahorros en la subcuenta de vivienda
• Tener una buena relación con el Buró de Crédito

¿Cuántos puntos se necesitan para obtener una casa de Infonavit?

Para poder solicitar un crédito para vivienda en el Infonavit el trabajador debe acumular como mínimo 1.080 puntos. Dicho puntaje se logra calculando la edad, el salario mensual que se percibe y los años acumulados en aportaciones bimestrales.

¿Cómo saber en qué va mi trámite?

Por medio de la Aplicación Móvil Oficial o accediendo al portal “Mi Cuenta Infonavit” podrás consultar el estatus de tu crédito. Ambos servicios están disponibles las 24 horas los 365 días del año.

¿Qué sigue después del avalúo en Infonavit?

La unidad de valuación una vez culmina el avalúo del inmueble ingresar los datos del vendedor, del comprador y de la vivienda en el Sistema Electrónico de Avalúos. Esto con el propósito de poder obtener la “Cédula del Avalúo”.

Un documento que se le entrega al  Infonavit para que pueda constatar que el inmueble se encuentra en perfectas condiciones y así dar el otorgamiento del crédito.

¿Cuánto tarda Infonavit en autorizar un crédito en 2022?

El proceso de autorización de un crédito en Infonavit se lleva a cabo en un lapso de 25 a 60 días. Rango de tiempo que se cuenta a partir de la entrega de todos los documentos ante la institución financiera.

¿En cuánto tiempo liberan el crédito Infonavit?

Al aprobarse el crédito los fondos del mismo serán depositados en la cuenta bancaria del beneficiario en un tiempo de 2 semanas como máximo.

¿Cuánto dinero me presta Infonavit en efectivo para comprar mi casa?

El monto máximo de financiamiento que presta el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es de 1.795,378.70 pesos. Pero no todos logran obtener este monto motivado a varios factores los cuales iremos discutiendo a lo largo de esta redacción.

Capacidad de compra que poseo con Infonavit

Primeramente debemos aclarar algo, nosotros no elegimos el monto del crédito, lo determina Infonavit usando varios elementos para calcularlo.

Salario

El sueldo mensual que percibe el trabajador es lo que más toma en cuenta Infonavit para poder calcular el monto que va a prestar. Así que si se obtienen mayores ingresos, mayor será el crédito a recibir.

Edad

La mejor edad para solicitar un préstamo hipotecario es a partir de los 25 a 35 años, ya que en este período de tiempo se tiene mejor estabilidad económica.

Ahorros de la Subcuenta de Vivienda

Los aportes bimestrales del 5% de nuestro salario que son depositados a la subcuenta de vivienda, anualmente van generando rendimientos.

Esto significa que un par de años se tendrá disponible una cantidad de dinero suficiente para ayudar a incrementar el crédito.

Puntos Infonavit acumulados

El sistema de puntos es otro de los mecanismos que implementa Infonavit para que un trabajador pueda aspirar a un crédito en poco tiempo. Y el mismo se calcula considerando los factores que ya explicados previamente.

En tal sentido, la persona requiere obtener 1.080 puntos como mínimo para solicitar un préstamo del 80% del valor de la vivienda a comprar. Y si se logra un puntaje mayor al descrito, el porcentaje de dicho crédito subiría a un 90% aproximadamente.

Historial Crediticio

Este punto es muy importante a la hora de solicitar un préstamo, porque si no se posee una buena situación ante el buró de crédito. El monto a otorgar por parte de Infonavit será mucho menor así tengas un puntaje alto y tengas un buen salario.

Precalificación Infonavit

Con esta opción el derechohabiente tiene la oportunidad de calcular en tiempo real el monto de crédito que el Infonavit le puede prestar. Solo debe entrar a la página oficial de Infonavit y buscar el apartado Mi Cuenta Infonavit.

1. Ingrese el correo electrónico o Número de Seguro Social, su Contraseña y resuelva el Captcha para Iniciar Sesión. Una vez dentro del sistema busca el apartado “Me Interesa un Crédito” el cual podrás hallar de inmediato en el centro de la página.
2. Al hacer clic sobre él mismo aparecerán varias opciones con las que podemos hacer uso del crédito; Comprar, Construir, Ampliar o Reparar, Pagar Mi Hipoteca o ConstruYo.
3. En el caso de que hayas elegido “Comprar” el sistema te preguntará si el crédito a solicitar es Individual, Conyugal, Familiar o Corresidencial. Si escogemos “Individual” la web nos pedirá que autoricemos al Infonavit para que pueda verificar nuestro historial crediticio ante el Buró de Crédito.
4. A continuación llenamos un formulario con los mismos datos que tenemos registrados en el Buró de Crédito, indicamos si tenemos créditos activos y presionamos en “Enviar”.
5. Ahora la plataforma nos redireccionará al portal donde veremos los datos de nuestra precalificación.

¿Qué información muestra la Precalificación?

Primeramente nos aparecerá los tipos de créditos que mejor se adaptan a nuestro perfil para que de esta manera elijamos el que mejor nos convenga, ejemplo: Crédito Tradicional Infonavit, Mejoravit, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, etc.

Y en cada uno de ellos nos ofrecerá información con respecto;

• Monto de Crédito que nos puede otorgar
• Monto de los Ahorros acumulados en la Subcuenta de Vivienda
• Monto que deduce Infonavit por Gastos de Titulación y Financieros
• Monto Total a recibir después de la deducción de gastos
• Retención mensual del salario
• Monto Máximo para Eco Tecnologías

 

Cómo aumentar el crédito Infonavit: consejos utiles

El crédito Infonavit es una herramienta esencial para cualquier trabajador mexicano. El crédito Infonavit está diseñado para ayudar a los trabajadores a comprar una vivienda, mejorar la propiedad existente o reparar una vivienda existente. El crédito se otorga a través de una institución financiera y el trabajador debe pagar la cantidad total del crédito más intereses en un plazo determinado. Si el trabajador necesita aumentar el crédito Infonavit, existen varias formas de lograrlo. En esta guía, discutiremos algunas de las formas más comunes de aumentar el crédito Infonavit.

Cómo aumentar el crédito Infonavit

Cómo aumentar el monto del crédito en Infonavit

El monto del crédito Infonavit se basa en los aportes que el trabajador ha hecho durante los últimos 5 años. Los aportes se realizan a través de descuentos del salario y se acumulan en una cuenta de ahorro a nombre del trabajador. Estos aportes aumentan el monto del crédito, por lo que el trabajador puede solicitar un crédito mayor. Para aumentar el monto del crédito, el trabajador debe aumentar la cantidad de aportes realizados. Esto se puede lograr al aumentar el salario, cambiar de empleo o cambiar de institución financiera.

Cómo aumentar los puntos en Infonavit

Los puntos en Infonavit se otorgan a los trabajadores según su antigüedad en el empleo y su salario. Estos puntos se acumulan en una cuenta de ahorro a nombre del trabajador y se usan para calcular el monto del crédito. Si el trabajador desea aumentar sus puntos Infonavit, puede hacerlo aumentando su salario, trabajando por más tiempo en el mismo empleo o cambiando de empleo.

Cómo aumentar el plazo del crédito Infonavit

El plazo del crédito Infonavit se basa en la cantidad de crédito solicitada. Si el trabajador desea aumentar el plazo del crédito, puede hacerlo aumentando la cantidad de crédito solicitado. Esto se puede lograr aumentando el monto de los aportes realizados, cambiando de empleo o cambiando de institución financiera.

Cómo aumentar el monto del crédito Infonavit sin aumentar los aportes

Es posible aumentar el monto del crédito Infonavit sin aumentar los aportes realizados si el trabajador cambia de empleo o cambia de institución financiera. Esto se debe a que diferentes instituciones financieras tienen diferentes tasas de interés y condiciones de crédito. Por lo tanto, el trabajador puede obtener un crédito mayor si cambia de institución financiera.

Cómo aumentar los intereses del crédito Infonavit

Los intereses del crédito Infonavit dependen de la cantidad de crédito solicitada y de la institución financiera. Si el trabajador desea aumentar los intereses del crédito, debe aumentar la cantidad de crédito solicitado o cambiar de institución financiera. Esto le permitirá obtener una tasa de interés más alta.

Conclusión

El crédito Infonavit es una herramienta muy útil para los trabajadores mexicanos. Si un trabajador desea aumentar el crédito Infonavit, hay varias formas de hacerlo. El trabajador puede aumentar el monto del crédito aumentando los aportes realizados, aumentando los puntos Infonavit, aumentando el plazo del crédito o cambiando de empleo o de institución financiera. Los intereses del crédito Infonavit también se pueden aumentar aumentando la cantidad de crédito solicitado o cambiando de institución financiera.

Preguntas frecuentes

¿Cómo aumento mi crédito Infonavit? Puedes aumentar tu crédito Infonavit aumentando los aportes realizados, aumentando los puntos Infonavit, aumentando el plazo del crédito o cambiando de empleo o de institución financiera.

¿Cómo aumento mis puntos en Infonavit? Puedes aumentar tus puntos Infonavit aumentando tu salario, trabajando por más tiempo en el mismo empleo o cambiando de empleo.

¿Cómo aumento el plazo de mi crédito Infonavit? Puedes aumentar el plazo de tu crédito Infonavit aumentando la cantidad de crédito solicitado.

¿Cómo aumento el monto del crédito Infonavit sin aumentar los aportes? Puedes aumentar el monto de tu crédito Infonavit sin aumentar los aportes realizados si cambias de empleo o cambias de institución financiera.

¿Cómo aumento los intereses del crédito Infonavit? Puedes aumentar los intereses del crédito Infonavit aumentando la cantidad de crédito solicitado o cambiando de institución financiera.