Ley condominal de morelos
La Ley Condominal de Bienes Inmuebles en el estado de Morelos es una legislación que regula la propiedad y administración de los condominios en esta entidad. Esta ley establece los derechos y obligaciones tanto de los propietarios como de los administradores de los bienes inmuebles sujetos al régimen de condominio. Su objetivo principal es garantizar una convivencia armoniosa entre los residentes, así como mantener y preservar adecuadamente las áreas comunes y los bienes inmuebles en general. En esta guía, brindaré consejos y orientación sobre cómo entender y cumplir con la Ley Condominal de Bienes Inmuebles en Morelos.
¿Que prohibe la Ley de condominios?
La Ley de condominios de Morelos establece una serie de prohibiciones con el fin de mantener el orden y la convivencia pacífica dentro de los condominios. Estas prohibiciones se aplican tanto a los propietarios de unidades como a los residentes. A continuación, se enumeran algunas de las principales prohibiciones establecidas por esta ley:
1. Realizar obras o modificaciones sin autorización: Los propietarios no pueden llevar a cabo obras o modificaciones en su unidad sin obtener la autorización correspondiente de la asamblea de condóminos. Esto se debe a que cualquier obra o modificación puede afectar la estructura o el funcionamiento del condominio.
2. Realizar actividades comerciales: En general, está prohibido realizar actividades comerciales en las unidades de condominio. Esto se debe a que el condominio está destinado principalmente a la vivienda y no a la actividad comercial. Sin embargo, existen excepciones para ciertos tipos de negocios pequeños y servicios profesionales que no generen molestias a los demás residentes.
3. Generar ruidos molestos: Los residentes están prohibidos de generar ruidos excesivos o molestos que puedan perturbar la tranquilidad de los demás condóminos. Esto incluye la reproducción de música a un volumen alto, el uso de herramientas ruidosas o cualquier otra actividad que genere ruido innecesario.
4. Realizar actividades ilícitas: Está prohibido realizar actividades ilícitas dentro del condominio, como el consumo de drogas, la venta de sustancias ilegales o cualquier otra actividad que viole las leyes vigentes.
5. Realizar actos de violencia: Está estrictamente prohibido realizar actos de violencia física o verbal hacia otros propietarios o residentes. La convivencia pacífica y el respeto mutuo son fundamentales para mantener un ambiente armonioso dentro del condominio.
Estas son solo algunas de las prohibiciones establecidas por la Ley de condominios de Morelos. Es importante que los propietarios y residentes conozcan y respeten estas prohibiciones para evitar conflictos y problemas legales dentro del condominio.
¿Qué dice la Ley condominal?
Esta ley establece que:
– Los propietarios de las unidades privativas tienen el derecho de usar y disfrutar de su propiedad de acuerdo con su destino y destino específico.
– Los propietarios deben respetar las disposiciones de la escritura de constitución del condominio y el reglamento interno del mismo.
– Los propietarios tienen el deber de contribuir económicamente a los gastos necesarios para el mantenimiento y conservación de las áreas comunes.
– Los propietarios no pueden alterar las áreas comunes sin el consentimiento de la asamblea de condóminos.
– Los propietarios tienen el derecho de participar y votar en las asambleas de condóminos, así como de ser elegidos para formar parte del comité de administración.
El comité de administración tiene las siguientes responsabilidades:
– Administrar y representar al condominio.
– Convocar y presidir las asambleas de condóminos.
– Elaborar y presentar el presupuesto anual de ingresos y egresos del condominio.
– Llevar a cabo las decisiones tomadas en las asambleas de condóminos.
– Contratar y supervisar los servicios necesarios para el mantenimiento y conservación del condominio.
En caso de incumplimiento de las disposiciones de la Ley Condominal, se pueden tomar las siguientes acciones:
– Notificación y requerimiento de cumplimiento.
– Multas económicas.
– Suspensión de derechos de uso de las áreas comunes.
– Requerimiento de desocupación de la unidad privativa.
Es importante destacar que la Ley Condominal es de carácter obligatorio y su cumplimiento garantiza una convivencia armoniosa entre los propietarios y la correcta administración del condominio.
¿Qué dice el artículo 947?
En la asamblea de condóminos se tomarán las decisiones por mayoría, siempre y cuando estén representados al menos el 51% de los propietarios y se encuentren presentes al menos el 50% de los propietarios que representen el 51% de los coeficientes de copropiedad.
El artículo 947 también establece que la asamblea se reunirá al menos una vez al año, y que las decisiones tomadas en la asamblea serán obligatorias para todos los condóminos, incluso para aquellos que no hayan asistido a la reunión.
Además, el artículo 947 establece que los acuerdos tomados en la asamblea deberán constar por escrito y serán firmados por todos los condóminos presentes. Estos acuerdos serán obligatorios y tendrán la misma fuerza que las disposiciones de la Ley Condominal de Morelos.
En conclusión, el artículo 947 de la Ley Condominal de Morelos establece el marco legal para la constitución y funcionamiento de la asamblea de condóminos, así como la forma en que se toman las decisiones y la obligatoriedad de los acuerdos tomados en dicha asamblea. Es importante que los condóminos estén informados sobre este artículo y participen activamente en la toma de decisiones para asegurar una buena administración y conservación de sus bienes inmuebles.
1. ¿Cuál es la Ley condominal que se aplica en el estado de Morelos?
La Ley condominal que se aplica en el estado de Morelos es la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Morelos.
2. ¿Cuáles son los requisitos para constituir un condominio en Morelos?
Para constituir un condominio en Morelos es necesario contar con la escritura de propiedad del inmueble, elaborar y aprobar el reglamento interno del condominio, y registrar el condominio ante el Registro Público de la Propiedad.
3. ¿Qué derechos y obligaciones tienen los propietarios en un condominio en Morelos?
Los propietarios en un condominio en Morelos tienen el derecho de uso y goce exclusivo de su unidad privativa, así como de participar en la toma de decisiones del condominio. También tienen la obligación de pagar las cuotas y gastos comunes, mantener su unidad en buen estado y respetar las normas establecidas en el reglamento interno.
4. ¿Cuáles son las principales funciones de la Asamblea de Condóminos en Morelos?
La Asamblea de Condóminos en Morelos tiene funciones como aprobar el presupuesto anual del condominio, elegir a los miembros del Comité de Vigilancia, modificar el reglamento interno, y tomar decisiones sobre el mantenimiento y mejoras del condominio.
5. ¿Cuáles son las sanciones por incumplimiento de la Ley condominal en Morelos?
En caso de incumplimiento de la Ley condominal en Morelos, se pueden aplicar sanciones como multas económicas, la suspensión de servicios comunes, e incluso la posibilidad de iniciar un juicio para la desocupación de la unidad privativa del propietario infractor.
