Requisitos para vender casa por fovissste

Si estás pensando en vender tu casa y eres beneficiario del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) en México, es importante que conozcas los requisitos necesarios para llevar a cabo esta transacción. El FOVISSSTE es una institución que ofrece créditos hipotecarios a los trabajadores del Estado, por lo que existen ciertas condiciones y trámites específicos que debes cumplir al vender una propiedad adquirida a través de este programa. En esta guía, te proporcionaremos información clave sobre los requisitos para vender una casa por FOVISSSTE, para que puedas llevar a cabo este proceso de manera efectiva y sin contratiempos.

¿Qué necesito para vender una casa por medio de FOVISSSTE?

Si estás pensando en vender una casa por medio de FOVISSSTE, es importante que conozcas los requisitos necesarios para llevar a cabo esta transacción de manera exitosa. FOVISSSTE es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado en México, y brinda la posibilidad de adquirir viviendas a través de un crédito hipotecario.

Para vender una casa por medio de FOVISSSTE, los requisitos principales son los siguientes:

1. Documentación: Debes contar con la documentación completa de la propiedad que deseas vender, incluyendo escrituras, planos, pagos de servicios, entre otros.
2. Estudio Socioeconómico: FOVISSSTE requerirá que el comprador de la vivienda cumpla con un estudio socioeconómico para verificar su capacidad de pago. Es importante tener en cuenta que este requisito es responsabilidad del comprador, no del vendedor.
3. Cancelación de la hipoteca: Si la propiedad que deseas vender tiene una hipoteca vigente, será necesario realizar la cancelación de la misma antes de poder concretar la venta. Esto implica liquidar el saldo pendiente y obtener la correspondiente carta de liberación de hipoteca.
4. Avalúo de la propiedad: FOVISSSTE solicitará un avalúo de la propiedad para determinar su valor de mercado. Este avalúo debe ser realizado por un perito autorizado.
5. Contrato de compraventa: Una vez que se haya encontrado un comprador para la propiedad, será necesario redactar un contrato de compraventa que contenga todos los términos y condiciones de la transacción.

Es importante tener en cuenta que estos son solo algunos de los requisitos principales para vender una casa por medio de FOVISSSTE. Es recomendable contar con el apoyo de un asesor inmobiliario o un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales y procedimientos necesarios.

¿Cuánto cobra un valuador de casas FOVISSSTE?

Si estás pensando en vender tu casa por FOVISSSTE, es importante contar con un valuador de casas especializado que determine el valor real de tu propiedad. Pero, ¿cuánto cobra un valuador de casas FOVISSSTE?

El costo de un avalúo de casa por FOVISSSTE puede variar dependiendo de diferentes factores, como la ubicación de la propiedad, el tamaño del terreno y de la construcción, la antigüedad de la vivienda, entre otros. En general, el precio promedio de un avalúo puede oscilar entre los **5,000** y **15,000** pesos mexicanos.

Es importante tener en cuenta que estos precios son solo una referencia y pueden variar según el valuador que elijas. Algunos valuadores ofrecen sus servicios a través de instituciones financieras o empresas especializadas en valuación de inmuebles, mientras que otros trabajan de manera independiente.

Para elegir un valuador de casas FOVISSSTE, es recomendable buscar referencias y opiniones de otros propietarios que hayan utilizado sus servicios. También es importante verificar que el valuador esté registrado y sea reconocido por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN).

Recuerda que contar con un avalúo preciso y actualizado es fundamental al momento de vender tu casa por FOVISSSTE, ya que esto permitirá establecer un precio justo y atractivo para los posibles compradores.

¿Qué tengo que hacer si quiero vender mi casa?

Si estás interesado en vender tu casa y eres beneficiario del FOVISSSTE, es importante que sigas algunos requisitos específicos para llevar a cabo la transacción de forma adecuada. A continuación, te explicaré los pasos que debes seguir para vender tu casa bajo el programa del FOVISSSTE.

1. Obtén la autorización del FOVISSSTE: Antes de vender tu casa, debes solicitar la autorización correspondiente al FOVISSSTE. Para ello, deberás presentar una solicitud formal junto con la documentación requerida. Esta autorización es necesaria para que puedas proceder legalmente con la venta de tu vivienda.

2. Realiza una valuación: Una vez que obtengas la autorización del FOVISSSTE, debes contratar a un valuador certificado para que realice una valuación de tu casa. Esta valuación determinará el valor comercial de tu vivienda y servirá como base para establecer el precio de venta.

3. Publicita tu casa: Una vez que tengas el valor de tu casa, es momento de publicitarla.

Puedes utilizar diferentes medios como portales inmobiliarios, redes sociales, anuncios clasificados, entre otros. Es importante resaltar las características y beneficios de tu vivienda para atraer potenciales compradores.

4. Negocia y cierra la venta: Cuando empieces a recibir ofertas de compra, analiza detenidamente cada una de ellas y negocia los términos y condiciones con los interesados. Una vez que hayas llegado a un acuerdo, es necesario formalizar la venta mediante un contrato de compraventa, el cual debe ser elaborado por un notario público.

5. Realiza el trámite de escrituración: Una vez que hayas cerrado la venta, es necesario llevar a cabo el trámite de escrituración. Para ello, deberás acudir al notario público con el comprador y entregar toda la documentación requerida. El notario se encargará de realizar los trámites legales necesarios para transferir la propiedad al nuevo propietario.

Recuerda que estos requisitos son específicos para vender tu casa bajo el programa del FOVISSSTE. Si tienes dudas o necesitas más información, te recomiendo contactar directamente al FOVISSSTE o a un asesor inmobiliario especializado en el tema.

1. ¿Cuáles son los requisitos para vender una casa adquirida a través del FOVISSSTE?

Los requisitos para vender una casa adquirida mediante el FOVISSSTE son los siguientes:
– Contar con una antigüedad mínima de 5 años desde la fecha de escrituración.
– Estar al corriente en el pago de las mensualidades.
– No haber realizado una venta previa a través del FOVISSSTE.
– Presentar una solicitud de autorización de venta ante el FOVISSSTE, adjuntando la documentación requerida.

2. ¿Qué documentos se necesitan para solicitar la autorización de venta al FOVISSSTE?

Al solicitar la autorización de venta al FOVISSSTE, se deben presentar los siguientes documentos:
– Identificación oficial del propietario.
– Escritura pública de la vivienda.
– Comprobante de domicilio actualizado.
– Último estado de cuenta de la hipoteca FOVISSSTE.
– Carta de no adeudo expedida por el FOVISSSTE.
– Solicitud de autorización de venta debidamente llenada.

3. ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de autorización de venta por parte del FOVISSSTE?

El tiempo estimado para la autorización de venta por parte del FOVISSSTE puede variar, pero generalmente puede tomar entre 30 y 60 días hábiles. Es importante tener en cuenta que este plazo depende de la carga de trabajo del FOVISSSTE y la correcta presentación de la documentación por parte del propietario.

4. ¿Se puede vender una vivienda FOVISSSTE si aún se está pagando la hipoteca?

Sí, es posible vender una vivienda FOVISSSTE incluso si se está pagando la hipoteca. Sin embargo, es necesario tener en cuenta que el saldo pendiente de la hipoteca deberá ser liquidado en su totalidad al momento de la venta, ya sea con recursos propios o mediante un nuevo crédito hipotecario.

5. ¿Cuáles son las restricciones para vender una vivienda FOVISSSTE?

Algunas de las restricciones para vender una vivienda FOVISSSTE son las siguientes:
– No se puede vender la vivienda antes de que hayan transcurrido al menos 5 años desde la fecha de escrituración.
– No se permite realizar una venta previa mediante el FOVISSSTE.
– El propietario debe estar al corriente en el pago de las mensualidades de la hipoteca.
– Es necesario obtener la autorización de venta por parte del FOVISSSTE antes de concretar la venta.